• 痛點一：成本分攤，租戶抱怨頻發(fā)

• 傳統(tǒng)“一表總覽，按面積分攤”的模式，無法區(qū)分公共區(qū)域、特殊設備與各租戶的實際用電，導致“用電大戶”與“節(jié)能先鋒”承擔相同成本，收費糾紛不斷，影響物業(yè)聲譽和租戶滿意度。

• 痛點二：人工抄表繁瑣，收費效率低下

• 每月挨家挨戶敲門抄表，費時費力，數據易出錯。催繳電費更是消耗大量溝通成本，現金流回籠慢，管理效率低。

• 痛點三：用電安全無感知，管理響應滯后

• 無法實時監(jiān)測各單元用電情況，對線路過載、私自接用大功率違規(guī)電器等安全隱患缺乏預警手段，一旦發(fā)生事故，后果嚴重。

• 痛點四：節(jié)能無據可依，綠色建筑“空談”

• 缺少對空調、照明、插座等分項能耗的精準計量，節(jié)能改造效果無法量化評估，難以實現真正的精細化能源管理和綠色建筑目標。

  
  

面對辦公樓改造升級的需求，我們需要的不僅是一次硬件更新，更是一場管理模式的重塑。安科瑞“預付費電表+物聯(lián)網云平臺”整體解決方案，正是為您量身定制的“一勞永逸”的智慧電能管理鑰匙。

我們的核心是，為辦公樓的每一個獨立空間（辦公室、商鋪、會議室等）安裝一臺預付費電能表，搭配功能強大的遠程預付費管理系統(tǒng)，實現“一戶一表、先購電、后用電、自動結算、遠程管控”。

針對辦公樓改造的定制化硬件選型：

1. 模塊化靈活部署

   對于需要集中計量的場景（如一層多戶的商務中心），我們的明星產品是您的理想選擇。

   

   優(yōu)勢：導軌式安裝，間距可調，可靈活組合替換，適配空間有限的舊配電箱改造。支持刷卡充值與遠程充值雙模式，租戶可自由選擇，極大提升繳費便利性。

2. 這不僅是計費工具，更是企業(yè)精細化能源管控與安全用電的“智能管家”。

3. 強大的系統(tǒng)后臺——預付費云平臺

   基礎功能

   賬戶管理:為用戶建立信息存檔，關聯(lián)計費方案、表計和賬戶錢包

   

   充值操作:用戶可通過現金、微信、支付寶等方式進行充值

   

   結算與銷戶:隨時對賬戶進行費用結算、也可注銷賬戶

   

   財務對賬:詳細的收退款記錄，方便個人自查或財務核對

   

4. 核心功能：

   遠程售電與實時監(jiān)控：在線生成賬單，租戶可通過微信小程序、公眾號（搜索“云控水電”）隨時充值繳費。管理員遠程實時查看所有房間的用電量、剩余金額、開關狀態(tài)。

   自動告警與跳合閘：系統(tǒng)支持四級余額報警（余額不足、預跳閘、欠費、賒欠上限），欠費可自動遠程跳閘，繳費后自動恢復送電，全過程無人干預，省心省力。

   用能分析與報表：自動生成分戶、分項、分時的能耗分析報表，為您的節(jié)能審計、能效對標和成本優(yōu)化提供精準數據支撐。

   兩部制電價

   

   后付費報表

   平臺支持先用電后交費的后付費模式，能夠根據租戶的實際用能數據，自動統(tǒng)計并生成詳細的電費明細，租戶可以在使用能源后，根據平臺提供的賬單信息進行繳費，滿足資金周轉需求

   

   收費方案設置

   靈活的收費方案設置：平臺支持物業(yè)費或房租等收費方案的靈活設置，可以根據租戶的租賃面積和租賃期限，設置相應的收費標準。支持固定金額或按面積收費等多種計費方式，滿足不同租戶的需求

   自動計算與賬單生成：平臺能夠根據預設的收費標準和計費規(guī)則，自動計算物業(yè)費和房租，并生成詳細的費用賬單

   

   公區(qū)分攤

   多樣化分攤方式：平臺支持多種公區(qū)能耗分攤方式，包括按用電量分攤、按面積分攤、平均分攤、按自定義比例分攤等，能夠根據園區(qū)實際情況和租戶需求靈活設置分攤規(guī)則

   自動計算與賬單生成：平臺能夠根據設定的分攤方式和租戶的用電量、租賃面積等數據，自動計算每個租戶應承擔的公區(qū)能耗費用，并生成詳細的費用賬單。

   

   實時賬單生成與管理：平臺能夠根據實時采集的用能數據和預設的計費規(guī)則，自動計算各種費用，實時生成包含電度電費、容需量電費、物業(yè)房租費、公區(qū)分攤費用、線變損費用等詳細內容的賬單，提高賬單管理的效率和準確性.

   自定義打印模板：支持根據需求自定義賬單打印模板，靈活設置賬單格式、內容展示方式等，方便物業(yè)查詢和打印符合自身需求的賬單，提升賬單的可讀性和易用性

   

   多種在線支付方式：平臺支持微信、支付寶、銀行卡轉賬等多種在線支付方式，租戶可以隨時隨地通過手機等移動設備進行繳費，無需到現場排隊

   平臺支持招商銀行、農業(yè)銀行等多家銀行的公對公轉賬，方便企業(yè)進行大額資金的快速流轉

   

   自助開票申請：用戶可以通過公眾號等平臺自助申請開票，簡化了開票流程，提高了開票效率.

   多平臺開票支持：開票平臺已支持百望云、票點點、諾諾開票等多種開票系統(tǒng)

   及時推送與查看下載：開票完成后，系統(tǒng)會通過短信或者郵箱的方式及時將電子發(fā)票推送給用戶

   

   
   

從硬件到軟件的完整生態(tài)：我們擁有從ADL系列導軌表、ADM/ADF系列預付費表，到通訊設備，再到云端平臺的完整自主產品鏈，確保系統(tǒng)兼容、穩(wěn)定、高效。

無縫對接改造項目：我們的電表多為導軌式安裝，無需大規(guī)模改動原有線路，改造周期短，對租戶影響小，契合辦公樓“邊運營、邊改造”的需求。

投資回報清晰可見：

杜絕欠費，現金流前置：預付費模式解決收費難題，實現資金快速回籠。

降低管理成本：自動化抄表、計費、收費、催繳，大幅減少人力投入。

提升物業(yè)價值：透明的用電消費、安全的用電環(huán)境、智慧的物業(yè)管理，顯著提升樓宇吸引力和租金溢價能力。

助力節(jié)能降耗：精準的數據是節(jié)能改造的第一步，幫助大樓向綠色、低碳、智能化轉型。04

上海張江高科技園區(qū)

項目背景

     張江高科技園區(qū)是高新技術園區(qū)，位于上海市浦東新區(qū)，總規(guī)劃面積達100平方公里，包含生物醫(yī)藥產業(yè)區(qū)、張江集電港、上海浦東軟件園等多個區(qū)域，集聚了大量高科技企業(yè)和研發(fā)機構。園區(qū)內企業(yè)眾多，用電量大，年用電量高達數億度，電費收繳周期長，通常為3個月，存在電費墊資問題，墊付資金約2億元，其中墊付資金每月?lián)p失利息大約200萬元。

實施規(guī)模

     在園區(qū)的強電間、樓層配電箱、地下充電樁以及地上電瓶車充電樁等位置安裝了約1.5萬只預付費電能計量表計，包括DTSY1352-4G、DDSY1352-4G等型號，覆蓋了園區(qū)內大部分用電場景和租戶。

解決方案

     系統(tǒng)采用無線通訊方式將數據傳至后臺，通過預付費云平臺實現用電的收費、監(jiān)控和管理。云平臺提供強大的數據處理和管理功能，管理者可以通過網頁端或者手機APP實現遠程監(jiān)控，租戶可以通過微信公眾號自助充值。

項目成效

     實現了園區(qū)內租戶用電的智能化管理，采用預付費模式，先收費后用電，有效避免了欠費問題，電費收繳周期從3個月縮短至1個月，減少了墊付資金和利息損失，提高了園區(qū)的能源管理水平和經濟效益。系統(tǒng)運行穩(wěn)定，數據準確，得到了園區(qū)企業(yè)和管理部門的高度認可。

     此次園區(qū)整體改造工程投資近1000萬元，目前項目投入使用一年多，已收回成本并實現了盈利，經濟效益顯著。